* RESERVIERT * Mini-Wochenendwohnung mit Aussichtsbalkon, fast alles neu
Kaufpreis: 45.000,00 €
Ort:
Todtnauberg
ID:
A1757
Kaufpreis:
45.000,00 €
Hausgeld:
220,00 €
Provision:
Die Maklerprovision für den Käufer/-in beträgt 3% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zuzüglich der ges. MwSt. von derzeit 19% = gesamt 3,57%. Sie ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages
Wohnfläche:
22,00 m²
Anzahl Zimmer:
1.5
Anzahl Gäste WC:
1
Anzahl Balkon/Terrasse:
1
Baujahr:
1960
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweis
Energiepass:
Bedarf
Energiepass gültig bis:
13.08.2024
Energiebedarfkennwert in kWh/(m²*a):
181,00 kWh/m²*a
Werteklasse
F
Ergänzung Baujahr:
1985, neu 2017
wesentlicher Energieträger:
Öl
Adresse
Todtnauberg
Bitte kontaktieren Sie uns für eine genaue Adressangabe.
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Objektanfrage
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Objektbeschreibung
* RESERVIERT * Kleine Wochenendwohnung mit Aussichtsbalkon, fast alles neu
Modernisierte 1,5-Zimmer mit Balkon, ca. 22 m² Wohnfläche im Wohn- und Ferienhaus.
Die hergerichtete Wohnung hat eine Miniküche und ein geteilten Aufenthaltsraum mit Aussichtsbalkon, ein Bad mit Dusch- und Sitzwanne und ein sep. WC. Ein kompaktes Wohnfeeling wie im großen CamperVan.
Alle Räume haben neue Elektrik, ein raumhohes Kunststoff-Fenster-Türelement, ein teil-erneuertes Bad, neue Vinyl-Böden und eine neue Küche. Sie ist zweckmäßig modern eingerichtet und wird überwiegend möbliert verkauft.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum auf gleicher Etage und die Mitbenutzung der Wasch- und Trocken-, Fahrrad- und Skiräume im UG; Es gibt einen Gemeinschaftsparkplatz und eine hausgemeinsame SAT-Anlage.
Der Eigentümergemeinschaft gehört das verpachtete Weinstüble.
Modernisierte 1,5-Zimmer mit Balkon, ca. 22 m² Wohnfläche im Wohn- und Ferienhaus.
Die hergerichtete Wohnung hat eine Miniküche und ein geteilten Aufenthaltsraum mit Aussichtsbalkon, ein Bad mit Dusch- und Sitzwanne und ein sep. WC. Ein kompaktes Wohnfeeling wie im großen CamperVan.
Alle Räume haben neue Elektrik, ein raumhohes Kunststoff-Fenster-Türelement, ein teil-erneuertes Bad, neue Vinyl-Böden und eine neue Küche. Sie ist zweckmäßig modern eingerichtet und wird überwiegend möbliert verkauft.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum auf gleicher Etage und die Mitbenutzung der Wasch- und Trocken-, Fahrrad- und Skiräume im UG; Es gibt einen Gemeinschaftsparkplatz und eine hausgemeinsame SAT-Anlage.
Der Eigentümergemeinschaft gehört das verpachtete Weinstüble.
Wohngeld Angaben
Wohngeld inkl. IHR:
220,00
220,00
Besondere Extras
Kl. Balkon, (teil)möbliert
Ausstattung
Als Ferienimmobilie geeignet, TV-Sat, Bad mit Dusche, Bad/WC getrennt, Ausblick, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Einbauküche, gepflegt, Kelleranteil, Kunststofffenster, saniert, Wasch-/ Trockenraum
Gebiet
Feldberggebiet, Oberes Wiesental, Südschwarzwald
Mitten in Todtnauberg, Liftnähe
dörflich, Höhenlage, Nachbarn vorhanden
Bergwelt Todtnau > Todtnauberg
79674 Todtnauberg, das Dorf am Wasserfall und Hängebrücke, der höchstgelegene Ortsteil von Todtnau, am Feldberg, auf 1021-1388m Höhe, sonniges Hochtal nach Süden offen, kein Durchgangsverkehr, ca. 817 Einwohner, gute Busverbindungen nach Freiburg, Lörrach, Titisee. Landschaftlich äußerst attraktiv. Siehe auch www.todtnauberg.de
79674 Stadt Todtnau, am Fuße des Feldbergs auf ca. 660m Höhe gelegen, am Ende des Wiesentales mit direkter Verbindung nach Freiburg, Feldberg, Basel, zentrale Stadt mit ca. 2.200 Einwohnern für das Todtnauer Ferienland (600-1490m), gut eingebettet in Natur pur.
Bekannt durch den höchsten Naturwasserfall Deutschlands, den Wintersport mit alpinen Weltcuprennen und Sommersport wie Mountainbike-Downhill & - Langstreckenrennen, sowie die neue Allwetter-Rodelbahn mit Doppelsessellift. Über Todtnau erfahren sie mehr unter www.todtnau.de
Angebote im Ort, Gastronomie/ Hüttenwirtschaften, Grundschule, Lifte, Loipen, Mountainbikestrecken, Öffentliche Verkehrsmittel, Schwimmbäder, Skigebiet, Tourist-Information, Wanderregion, Wasserfälle, Hängebrücke
Mitten in Todtnauberg, Liftnähe
dörflich, Höhenlage, Nachbarn vorhanden
Bergwelt Todtnau > Todtnauberg
79674 Todtnauberg, das Dorf am Wasserfall und Hängebrücke, der höchstgelegene Ortsteil von Todtnau, am Feldberg, auf 1021-1388m Höhe, sonniges Hochtal nach Süden offen, kein Durchgangsverkehr, ca. 817 Einwohner, gute Busverbindungen nach Freiburg, Lörrach, Titisee. Landschaftlich äußerst attraktiv. Siehe auch www.todtnauberg.de
79674 Stadt Todtnau, am Fuße des Feldbergs auf ca. 660m Höhe gelegen, am Ende des Wiesentales mit direkter Verbindung nach Freiburg, Feldberg, Basel, zentrale Stadt mit ca. 2.200 Einwohnern für das Todtnauer Ferienland (600-1490m), gut eingebettet in Natur pur.
Bekannt durch den höchsten Naturwasserfall Deutschlands, den Wintersport mit alpinen Weltcuprennen und Sommersport wie Mountainbike-Downhill & - Langstreckenrennen, sowie die neue Allwetter-Rodelbahn mit Doppelsessellift. Über Todtnau erfahren sie mehr unter www.todtnau.de
Angebote im Ort, Gastronomie/ Hüttenwirtschaften, Grundschule, Lifte, Loipen, Mountainbikestrecken, Öffentliche Verkehrsmittel, Schwimmbäder, Skigebiet, Tourist-Information, Wanderregion, Wasserfälle, Hängebrücke
Vermarktung
Wir sind exklusiv mit der Vermittlung dieses Objektes beauftragt und haben dieses wie auch alle anderen Verkaufsobjekte persönlich aufgenommen.
Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt, nach bestem Wissen und Gewissen zusammenstellt.
Die Angaben der Eigentümer, der Hausverwaltung und der Ämter wurden von uns in das Exposé eingearbeitet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben in unseren Immobilienangeboten übernehmen wir keinerlei Haftung.
Hier gezeigte Fotos wurden von uns selbst gefertigt oder erworben.
In Absprache mit den jeweiligen Eigentümern/ Mietern werden sie veröffentlicht.
Zwischenzeitlicher Verkauf/ Vermietung bleiben vorbehalten.
Besichtigungen führen wir gerne kurzfristig und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro durch. Selbständige Besichtigungen sind von Eigentümer und Mieter ausdrücklich unerwünscht
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Meinrad-Thoma-Straße 19
79674 Todtnau